Bezpieczeństwo i przewidywalność budowy to nasz priorytet, dlatego budujemy wyłącznie w technologii tradycyjnej. Stosujemy między innymi: ciepłe i stabilne płyty fundamentowe (wodoszczelny, certyfikowany, tradycyjnie zbrojony beton), murowane, jednowarstwowe ściany z gazobetonu (sprawdzonego producenta Ytong), konstrukcja dachu z certyfikowanego drewna (wiązary dachowe). Dzięki temu nasze budowy są przewidywalne i bezpieczne. Więcej o naszej technologii na naszej stronie w zakładce „Nasza technologia”.
W przypadku naszych autorskich projektów termin realizacji wynosi najczęściej do 90 dni (licząc od momentu „wbicia łopaty”). Tak krótki czas budowy osiągnęliśmy dzięki standaryzacji i optymalizacji procesu – a na nasz sukces składa się wiele czynników. Po pierwsze ograniczyliśmy liczbę etapów z 10 do 6 (do stanu deweloperskiego), bez utraty jakości i precyzji. Budowę rozpoczynamy od płyty fundamentowej, która jest ocieplona, wypoziomowana i wyposażona w komplet instalacji. Pozwala to natychmiast rozpocząć montaż ścian bez dodatkowych przygotowań. Ściany wykonujemy z dużych paneli Ytong SWE – są jednowarstwowe, nie wymagają ocieplenia, mają idealnie gładką powierzchnię i umożliwiają montaż całej konstrukcji w jeden dzień. Dach budujemy z gotowych wiązarów z certyfikowanego drewna, co pozwala uniknąć tzw. mokrych robót i przyspiesza cały proces. Pracujemy w stałych, zgranych zespołach, a każdy etap budowy jest dokładnie opisany i powtarzalny. Dzięki temu budowa przebiega sprawnie, bez błędów i przestojów. Więcej o naszej standaryzacji w artykule: https://udanabudowa.pl/2025/03/07/dom-ekonomiczny-energooszczedny-funkcjonalny-niedrogi-w-budowie-i-eksploatacji-dom-w-90-dni/
Najłatwiej jest określić cenę budowy na podstawie naszych gotowych projektów. Ich dokładną cenę można wyliczyć z dostępnego na stronie konfiguratora. Dzięki powtarzalności projektów i standaryzacji procesów, możemy wykluczyć wszelkie niedomówienia. Ponadto nasze wyceny są pełne i nie zawierają żadnych kosztów dodatkowych, dzięki temu nasi Klienci od samego początku wiedzą, ile zapłacą za budowę. Co więcej, dzięki krótkiemu terminowi realizacji jesteśmy w stanie zabezpieczyć ryzyka zmiany ceny materiałów budowlanych oraz zagwarantować stałą cenę budowy już w momecie podpisania umowy. Taka idea przyświecała nam od momentu podjęcia decyzji o stworzeniu domu ekonomicznego. W przypadku projektów indywidualnych, sprawa jest trochę trudniejsza. Każdy projekt indwidualny zawiera dużo szczegółów, a tym samym wymaga dużo czasu na jego analizę. Możemy jednak spróbować określić pewne ramy cenowe. W bieżącym roku średnia cena budowy do stanu deweloperskiego (w zakresie: SSO + dach + elewacje + okna + instalacje + posadzki + tynki + poddasze) zaczyna się od 5000 zł netto/ za m2 powierzchni użytkowej domu. W przypadku naszych zoptymalizowanych projektów udaje nam się schodzić poniżej 4400zł netto/ m2 (cena uwzględnia pełny stan deweloperski, a w nim: budowę na ciepłej płycie fundamentowej, ogrzewanie podłogowe, ciepłe ściany i dach, kompletną instalację elektryczną oraz hydrauliczną włącznie z piecem, drzwi zewnętrzne i okna, elewację wykonaną „na gotowo”, a nawet jednokrotnie pomalowane ściany wewnętrzne).
Tak. Jeżeli żaden z naszych projektów nie przypadł Ci do gustu, możemy podjąć się analizy Twojego projektu. Należy jednak pamiętać, że indywidualne projekty wymagają sporo czasu na ich analizę, a indywidualne rozwiązania projektowe mogą okazać się bardziej kosztowne w realizacji. Dlatego dla naszych Kliuentów wprowadziliśmy do oferty przygotowanie projektu indywidualnego. Możesz zapytać nas o aktualną ofertę – często ofertujemy przygotowanie projektu indywidualnego w cenie projektu gotowego.
W przypadku naszych projektów autorskich DE55, DE75, DE105 i DE135 działamy w całej Polsce.
Nasi Klienci często nie mają czasu, żeby zajmować się samodzielnie budową, dlatego staramy się odciążyć ich w sposób maksymalny. W przypadku naszych autorskich projektów najczęściej budujemy kompleksowo. Oznacza to, że całość obowiązków związnaych z organizacją budowy bierzemy „na siebie”. Etap, gdzie potrzebne jest największe zaangażowanie Klienta, jest na początku budowy (wtedy musimy ustalić niezbędne szczegóły dotyczące budowy). Później sama realizacja jest „automatyczna”, tj. zlecenie etapu, a następnie odbiór przez kierownika budowy. Po protokolarnym odbiorze, przechodzimy do kolejnego etapu budowy i tą procedurę powtarzamy, aż do zakończenia budowy. Co więcej – możesz udzielić nam pełnomocnictwa, a my zajmiemy się za Ciebie formalnościami, przyłączami oraz uzyskaniem pozwolenia na budowę.
Kwestie terminów zawsze omawiamy indywidualnie. Aczkolwiek staramy się, żeby termin oczekiwania na wejście ekipy nie był dłuższy niż 2 miesiące (w przypadku naszych autorskich projektów). Pierwszym krokiem naszej współpracy będzie szczegółowe omówienie warunków współpracy. Podchodzimy do tego etapu z dużą dbałością. Dzięki temu, że budowa jest dobrze zaplanowana na początku, możemy pozwolić sobie na szybką i przyjemną realizację budowy. Mając dograne wszystkie szczegóły, umawiamy się na podpisanie umowy. Następnie zaczynamy przygotowanie do rozpoczęcia budowy, w tym między innymi: organizujemy zaplecze budowy, koparkę i niezbędne materiały.
Do każdej budowy przypisany jest koordynator budowy. To osoba, która koordynuje całość prac i odpowiada za komunikację pomiędzy Klientem, kierownikiem budowy i ekipami. Dobra komunikacja, doświadczenie oraz dyspozycyjność to podstawa, jeżeli naszym celem jest udana budowa. Każdą naszą budowę realizują sprawdzone ekipy, natomiast równie ważna jest sprawna koordynacja międzybranżowa.
Każdy etap odbierany jest przez niezależnego kierownika budowy. Wiemy, że nawet najlepsza ekipa może popełnić błąd, dlatego skrupulatna kontrola to podstawa każdej inwestycji. Podczas współpracy ustalamy minimalną liczbę wizyt kontrolnych. Dla stanu deweloperskiego jest to ok. 20 odbiorów. Dzięki naszemu systemowi kontroli mamy dodatkową pewność i wszyscy możemy spać spokojnie 🙂
Standardowo udzielamy 5- letniej rękojmi na wszelkie prace objęte umową. Umowa, to rzecz święta, ale… to, co gwarantuje nam wysoką jakość i brak reklamacji, to skrupulatne podejście do budowy. Po pierwsze kupujemy certyfikowane materiały w klasie i jakości określonej w projekcie. Po drugie, nasze ekipy przechodzą szczegółową kontrolę przez kierownika budowy. Błędy popełniają nawet najlepsi, dlatego dbamy o dobry plan, odpowiednie ekipy oraz skrupulatną kontrolę. Dzięki temu minimalizujemy wszelkie ryzyka.
Domy parterowe oferują wygodę i funkcjonalność, eliminując konieczność korzystania ze schodów, co jest korzystne dla rodzin z dziećmi i seniorów. Mają lepszy dostęp do naturalnego światła i ogrodu, a także ułatwiają konserwację. Są tańsze w budowie, dzięki prostszej konstrukcji, mniejszej liczbie elementów i niższym kosztom fundamentów. Efektywniejsze ogrzewanie, brak strat ciepła przez klatkę schodową oraz możliwość wykorzystania nowoczesnych technologii energetycznych obniżają koszty eksploatacji. Więcej o zaletach domów parterowych w artykule:
Rynek budowy domów pełen jest problemów, takich jak nieuczciwi wykonawcy, brak jasnych umów oraz niedoszacowane koszty projektów. Inwestorzy często wybierają metodę gospodarczą, aby zaoszczędzić, jednak bez odpowiedniego przygotowania narażają się na wyższe koszty i opóźnienia. Najczęstsze problemy na budowie to: brak gwarancji ceny, niekompletny projekt, zmiany bez dokumentacji, niespójne wyceny oraz niedostateczna kontrola kierownika budowy. Inwestorzy muszą uważać na ustne ustalenia, przypadkowe ekipy, brak certyfikowanych materiałów oraz nieuczciwe praktyki, np. pobieranie zaliczek i znikanie wykonawców. Nasza firma oferuje budowę w przewidywalnej cenie, eliminując błędy i nieprzewidziane koszty. Dzięki powtarzalności procesu mamy lepsze ceny robocizny, rabaty na materiały oraz krótsze terminy realizacji. Więcej w artykule:
Na początku warto sprawdzić podstawowe parametry działki. Zacznijmy od podstawowych pojęć:
Intensywność zabudowy = powierzchnia całkowita budynku (wszystkich kondygnacji)
Powierzchnia zabudowy = powierzchnia liczona po obrysie zewnętrznym wykończonego budynku. Do tej powierzchni nie wliczamy: schodów zewnętrznych, daszków. Natomiast wliczamy powierzchnię jaką zajmują nadwieszenia kondygnacji.
Powierzchnia całkowita – jest to suma wszystkich kondygnacji. W przypadku domów parterowych bez poddasza użytkowego wynosi tyle samo co powierzchnia parteru.
Pow. biologicznie czynna – teren urządzony w sposób zapewniający naturalną wegetację roślin i retencję wód opadowych. Najczęściej można ją wyliczyć odejmując od powierzchni działki, powierzchnię zabudowy oraz wszystkich powierzchni utwardzonych (geokraty lub dachy zielone mogą zwiększać pow. Biologicznie czynną).
- W przypadku naszego domu flagowego DE105 podstawowe parametry wynoszą:
- Powierzchnia zabudowy jednego domu 124,99m2
- Powierzchnia zabudowy wiaty garażowej 23,52m2
- Wysokość budynku 6,97m
- Długość budynku 13,10m
- Szerokość budynku 9,98m
- Kąt nachylenia dachu 35°
Potrzebujesz pomocy w ustaleniu możliwości zabudowy lub chcesz sprawdzić inne projekty? Skontaktuj się z nami.
A jeżeli dopiero planujesz zakup działki, sprawdź na co warto zwrócić uwagę w naszym artykule:
https://udanabudowa.pl/2025/03/05/co-warto-sprawdzic-przed-zakupem-dzialki/
Tak, to jak najbardziej możliwe. W naszych realizacjach stosujemy sprawdzone rozwiązania, które pozwalają na szybkie tempo budowy bez ryzyka problemów konstrukcyjnych. Budujemy stabilne domy na płycie fundamentowej, co eliminuje ryzyko osiadania budynku. Zamiast ciężkiego stropu żelbetowego stosujemy wiązary dachowe z certyfikowanego, suszonego drewna, które zapewniają lekkość i trwałość konstrukcji. W przeszłości, gdy budowaliśmy domy na tradycyjnych fundamentach i krokwiach, czasami pojawiały się powierzchowne rysy na łączeniu ścian z podwieszanym sufitem — ale nie wpływa to na konstrukcję budynku.
Przede wszystkim odpowiedzią na to pytanie jest nasza technologia i optymalizacja procesu budowy. Udało nam się skrócić realizację z dziesięciu do sześciu etapów – do stanu deweloperskiego. Budujemy na płytach fundamentowych grzewczych, a ściany wykonujemy z paneli Ytong SWE, co znacząco przyspiesza montaż i zapewnia powtarzalną jakość. Nasze podejście do terminów opiera się na odpowiedzialnym planowaniu i realistycznym podejściu do całego procesu budowy. Wiemy, że nawet przy najlepszej organizacji mogą wystąpić nieprzewidziane sytuacje, takie jak niekorzystna pogoda, trudne warunki gruntowe, awarie sprzętu, opóźnienia w dostawach czy niedyspozycje pracowników. Przewidujemy takie ryzyka z wyprzedzeniem i planujemy budowę w sposób, który zapewnia bezpieczeństwo czasowe. Do każdego harmonogramu dodajemy bufor od jednego do trzech miesięcy, zależnie od skali inwestycji i pory roku. Dążymy do tego, aby zakończyć prace jak najwcześniej, jeśli tylko technologia i warunki na to pozwalają. Utrzymujemy stały kontakt z Klientem i na bieżąco aktualizujemy terminy poszczególnych etapów. Dzięki temu harmonogram jest realny, przewidywalny i daje obu stronom spokój, nawet w przypadku nieoczekiwanych zdarzeń.
Cena podana na stronie dotyczy domu parterowego z poddaszem nieużytkowym. Jeśli inwestor chce przystosować poddasze do funkcji mieszkalnej, istnieją dwa rozwiązania. Pierwsze to samodzielna adaptacja na podstawie projektu, we własnym zakresie. Drugie to rozszerzenie zakresu prac podczas realizacji – wówczas uzgadniamy dodatkowy zakres robót z naszymi ekipami i rozliczamy je jako prace dodatkowe. W ramach adaptacji mogą znaleźć się między innymi prace związane z ociepleniem połaci dachowych, zbudowy k-g, instalacje czy ogrzewanie poddasza.
Inwestor powinien zapewnić dojazd do działki umożliwiający wjazd samochodów dostawczych oraz bezpieczny rozładunek materiałów budowlanych. Konieczny jest dostęp do mediów, w szczególności prądu i wody potrzebnej do prac budowlanych oraz pielęgnacji betonu. Opcjonalnie (do ustalenia czy po stronie Inwestora czy w naszym zakresie) : ogrodzenie terenu budowy w celu jego zabezpieczenia zaplecze sanitarne (WC), badania geotechniczne gruntu.
Dojazd na budowę powinien umożliwiać bezpieczny wjazd i manewrowanie ciężkich pojazdów, takich jak betoniarki, samochody dostawcze z materiałami czy wywrotki z piaskiem i kruszywem. Droga powinna być wykonana solidnie – wykorytowana i obsypana minimum 30 cm podbudowy betonowej. Nie jest konieczne wykonanie docelowej wierzchniej nawierzchni, można ją zrobić po zakończeniu budowy. W przypadku dróg wewnętrznych z ograniczeniami tonażowymi Inwestor powinien wcześniej upewnić się, że możliwy jest wjazd pojazdów o masie powyżej 30 ton. Wszelkie ograniczenia należy zgłosić z wyprzedzeniem, aby ustalić możliwe rozwiązania, np. mniejsze transporty lub inną trasę dojazdu.
Dbamy, aby wszystkie materiały używane na budowie spełniały najwyższe standardy jakości. Dla kluczowych materiałów, takich jak stal, cegła, beton, wiązary dachowe, pokrycie dachowe, okna oraz instalacje, zawsze pobieramy odpowiednie certyfikaty potwierdzające ich zgodność z normami. Kopie certyfikatów są przechowywane u naszych dostawców przez okres pięciu lat od daty zakupu i mogą być udostępnione na życzenie inwestora lub inspektora nadzoru.
Proces rozliczeń jest przejrzysty i etapowy, aby Inwestor miał pełną kontrolę nad kosztami i harmonogramem. Na początku podpisujemy umowę na wykonanie projektu i uzyskanie pozwolenia na budowę. Po zakończeniu tego etapu i uzyskaniu pozwolenia przechodzimy do podpisania głównej umowy na realizację budowy. Płatności za budowę są podzielone na konkretne etapy zgodnie ze specyfikacją przedstawioną na naszej stronie. Pierwsza zaliczka w wysokości 50% wartości etapu pobierana jest przed rozpoczęciem prac nad płytą fundamentową, a pozostała część po zakończeniu tego etapu. Analogicznie rozliczamy kolejne etapy, takie jak wznoszenie ścian, montaż dachu czy osiągnięcie stanu deweloperskiego – zawsze po zakończeniu i odbiorze danego zakresu robót. Takie podejście zapewnia Inwestorowi pewność, że płaci tylko za zakończone i odebrane prace, a cały proces jest transparentny i przewidywalny.
W momencie podpisania umowy na realizację budowy zapewniamy trzy miesiące gwarancji niezmiennej ceny. Zdarza się, że Inwestorzy przedłużają budowę z przyczyn niezależnych od nas, na przykład z powodu problemów z finansowaniem lub zmian planów. W takich przypadkach (gdy budowa jest opóźniona z przyczyn leżących po stronie Inwestora), cena może zostać skorygowana o wskaźnik inflacji lub zmiany cen materiałów i usług.
Budujemy w oparciu o solidne przygotowanie i jasne zasady – wierzymy, że lepiej dobrze zaplanować niż później naprawiać błędy. Stawiamy na profesjonalne doradztwo, przejrzystość działań i świetną komunikację, bo wiemy, że nawet najlepsza firma bez dobrej wymiany informacji może zawieść. Nasi Klienci cenią nas za zaangażowanie i uczciwość – zawsze jasno określamy zakres, terminy i koszty. Działamy w oparciu o system Udanej Budowy, czyli połączenie: szczegółowego planu, zaangażowanego koordynatora, doświadczonego kierownika budowy i sprawdzonych, uczciwych ekip. Dzięki temu zapewniamy jakość, przewidywalność i spokój w trakcie całego procesu. Prowadzimy też konsultacje, które pomagają klientom dobrze przygotować się do budowy od pierwszego kroku.
Nasze domy wyróżniają się energooszczędnością, wysoką jakością wykonania i doskonałą organizacją budowy. Projektujemy je tak, aby były tanie w utrzymaniu – korzystamy z ciepłych materiałów, rekomendujemy pompę ciepła i rekuperację, co pozwala znacząco obniżyć koszty ogrzewania. Stawiamy na sprawdzone technologie i materiały od renomowanych producentów, dzięki czemu każdy etap jest przewidywalny, a efekt końcowy trwały i dopracowany. Powtarzalność rozwiązań pozwala nam eliminować błędy i stale podnosić jakość. Budujemy kompleksowo i przejrzyście – klient zna pełną cenę stanu deweloperskiego z góry, bez ukrytych kosztów i gwiazdek. Można powierzyć nam pełnomocnictwo, a my zajmiemy się całym procesem – od projektu i formalności po przyłącza mediów. Naszą mocną stroną jest również szybkość – dzięki zoptymalizowanemu procesowi i technologii ciepłej płyty fundamentowej budujemy dom w zaledwie 90 dni, przy zachowaniu trwałości i jakości technologii tradycyjnej. Efektem jest funkcjonalny, estetyczny i ekonomiczny dom, który daje spokój i komfort na lata.
