Bezpieczeństwo i przewidywalność budowy to nasz priorytet, dlatego budujemy wyłącznie w technologii tradycyjnej. Stosujemy między innymi: ciepłe i stabilne płyty fundamentowe (wodoszczelny, certyfikowany, tradycyjnie zbrojony beton), murowane, jednowarstwowe ściany z gazobetonu (sprawdzonego producenta Ytong), konstrukcja dachu z certyfikowanego drewna (wiązary dachowe). Dzięki temu nasze budowy są przewidywalne i bezpieczne. Więcej o naszej technologii na naszej stronie w zakładce „Nasza technologia”.
W przypadku naszych autorskich projektów termin realizacji wynosi najczęściej do 90 dni (licząc od momentu „wbicia łopaty”). Tak krótki termin realizacji udało nam się uzyskać dzięki standaryzacji oraz optymalizacji z 10 do 6 etapów (do stanu deweloperskiego). Nasze domy budujemy na ciepłych płytach fundamentowych, w których montujemy komplet instalacji. Dzięki temu skracamy termin realizacji oraz minimalizujemy potencjalne błędy na budowie. Ponadto ściany wykonujemy z doskonale równego gazobetonu (panele SWE) marki Ytong. Dzięki temu montaż ścian zajmuje jedynie 2 dni. Więcej o naszej technologii znajdziecie na naszej stronie w zakładce „Nasza technologia”.
W przypadku projektu indywidualnego na termin budowy wpływa między innymi powierzchnia, konstrukcja domu, dostępność ekip oraz kwestie analizy i przygotowania dokumentacji. Średni czas realizacji do stanu deweloperskiego wynosi 12 miesięcy, aczkolwiek każda sytuacja wymaga indywidualnej analizy.Najłatwiej jest określić cenę budowy na podstawie naszych gotowych projektów. Ich dokładną cenę można wyliczyć z dostępnego na stronie konfiguratora. Dzięki powtarzalności projektów i standaryzacji procesów, możemy wykluczyć wszelkie niedomówienia. Ponadto nasze wyceny są pełne i nie zawierają żadnych kosztów dodatkowych, dzięki temu nasi Klienci od samego początku wiedzą, ile zapłacą za budowę. Co więcej, dzięki krótkiemu terminowi realizacji jesteśmy w stanie zabezpieczyć ryzyka zmiany ceny materiałów budowlanych oraz zagwarantować stałą cenę budowy już w momecie podpisania umowy. Taka idea przyświecała nam od momentu podjęcia decyzji o stworzeniu domu ekonomicznego. W przypadku projektów indywidualnych, sprawa jest trochę trudniejsza. Każdy projekt indwidualny zawiera dużo szczegółów, a tym samym wymaga dużo czasu na jego analizę. Możemy jednak spróbować określić pewne ramy cenowe. W bieżącym roku średnia cena budowy do stanu deweloperskiego (w zakresie: SSO + dach + elewacje + okna + instalacje + posadzki + tynki + poddasze) zaczyna się od 5000 zł netto/ za m2 powierzchni użytkowej domu. W przypadku naszych zoptymalizowanych projektów udaje nam się schodzić poniżej 4400zł netto/ m2 (cena uwzględnia pełny stan deweloperski, a w nim: budowę na ciepłej płycie fundamentowej, ogrzewanie podłogowe, ciepłe ściany i dach, kompletną instalację elektryczną oraz hydrauliczną włącznie z piecem, drzwi zewnętrzne i okna, elewację wykonaną „na gotowo”, a nawet jednokrotnie pomalowane ściany wewnętrzne).
Tak. Jeżeli żaden z naszych projektów nie przypadł Ci do gustu, możemy podjąć się analizy Twojego projektu. Należy jednak pamiętać, że indywidualne projekty wymagają sporo czasu na ich analizę, a indywidualne rozwiązania projektowe mogą okazać się bardziej kosztowne w realizacji. Dlatego dla naszych Kliuentów wprowadziliśmy do oferty przygotowanie projektu indywidualnego. Możesz zapytać nas o aktualną ofertę – często ofertujemy przygotowanie projektu indywidualnego w cenie projektu gotowego.
W przypadku naszych projektów autorskich DE55, DE75, DE105 i DE135 działamy w całej Polsce.
W przypadku projektów indywidualnych budujemy w promieniu 60 km od Warszawy.
Nasi Klienci często nie mają czasu, żeby zajmować się samodzielnie budową, dlatego staramy się odciążyć ich w sposób maksymalny. W przypadku naszych autorskich projektów najczęściej budujemy kompleksowo. Oznacza to, że całość obowiązków związnaych z organizacją budowy bierzemy „na siebie”. Etap, gdzie potrzebne jest największe zaangażowanie Klienta, jest na początku budowy (wtedy musimy ustalić niezbędne szczegóły dotyczące budowy). Później sama realizacja jest „automatyczna”, tj. zlecenie etapu, a następnie odbiór przez kierownika budowy. Po protokolarnym odbiorze, przechodzimy do kolejnego etapu budowy i tą procedurę powtarzamy, aż do zakończenia budowy. Co więcej – możesz udzielić nam pełnomocnictwa, a my zajmiemy się za Ciebie formalnościami, przyłączami oraz uzyskaniem pozwolenia na budowę.
Kwestie terminów zawsze omawiamy indywidualnie. Aczkolwiek staramy się, żeby termin oczekiwania na wejście ekipy nie był dłuższy niż 2 miesiące (w przypadku naszych autorskich projektów). Pierwszym krokiem naszej współpracy będzie szczegółowe omówienie warunków współpracy. Podchodzimy do tego etapu z dużą dbałością. Dzięki temu, że budowa jest dobrze zaplanowana na początku, możemy pozwolić sobie na szybką i przyjemną realizację budowy. Mając dograne wszystkie szczegóły, umawiamy się na podpisanie umowy. Następnie zaczynamy przygotowanie do rozpoczęcia budowy, w tym między innymi: organizujemy zaplecze budowy, koparkę i niezbędne materiały.
Do każdej budowy przypisany jest koordynator budowy. To osoba, która koordynuje całość prac i odpowiada za komunikację pomiędzy Klientem, kierownikiem budowy i ekipami. Dobra komunikacja, doświadczenie oraz dyspozycyjność to podstawa, jeżeli naszym celem jest udana budowa. Każdą naszą budowę realizują sprawdzone ekipy, natomiast równie ważna jest sprawna koordynacja międzybranżowa.
Każdy etap odbierany jest przez niezależnego kierownika budowy. Wiemy, że nawet najlepsza ekipa może popełnić błąd, dlatego skrupulatna kontrola to podstawa każdej inwestycji. Podczas współpracy ustalamy minimalną liczbę wizyt kontrolnych. Dla stanu deweloperskiego jest to ok. 20 odbiorów. Dzięki naszemu systemowi kontroli mamy dodatkową pewność i wszyscy możemy spać spokojnie 🙂
Standardowo udzielamy 5- letniej rękojmi na wszelkie prace objęte umową. Umowa, to rzecz święta, ale… to, co gwarantuje nam wysoką jakość i brak reklamacji, to skrupulatne podejście do budowy. Po pierwsze kupujemy certyfikowane materiały w klasie i jakości określonej w projekcie. Po drugie, nasze ekipy przechodzą szczegółową kontrolę przez kierownika budowy. Błędy popełniają nawet najlepsi, dlatego dbamy o dobry plan, odpowiednie ekipy oraz skrupulatną kontrolę. Dzięki temu minimalizujemy wszelkie ryzyka.
Domy parterowe oferują wygodę i funkcjonalność, eliminując konieczność korzystania ze schodów, co jest korzystne dla rodzin z dziećmi i seniorów. Mają lepszy dostęp do naturalnego światła i ogrodu, a także ułatwiają konserwację. Są tańsze w budowie, dzięki prostszej konstrukcji, mniejszej liczbie elementów i niższym kosztom fundamentów. Efektywniejsze ogrzewanie, brak strat ciepła przez klatkę schodową oraz możliwość wykorzystania nowoczesnych technologii energetycznych obniżają koszty eksploatacji. Więcej o zaletach domów parterowych w artykule:
Rynek budowy domów pełen jest problemów, takich jak nieuczciwi wykonawcy, brak jasnych umów oraz niedoszacowane koszty projektów. Inwestorzy często wybierają metodę gospodarczą, aby zaoszczędzić, jednak bez odpowiedniego przygotowania narażają się na wyższe koszty i opóźnienia. Najczęstsze problemy na budowie to: brak gwarancji ceny, niekompletny projekt, zmiany bez dokumentacji, niespójne wyceny oraz niedostateczna kontrola kierownika budowy. Inwestorzy muszą uważać na ustne ustalenia, przypadkowe ekipy, brak certyfikowanych materiałów oraz nieuczciwe praktyki, np. pobieranie zaliczek i znikanie wykonawców. Nasza firma oferuje budowę w przewidywalnej cenie, eliminując błędy i nieprzewidziane koszty. Dzięki powtarzalności procesu mamy lepsze ceny robocizny, rabaty na materiały oraz krótsze terminy realizacji. Więcej w artykule:
Na początku warto sprawdzić podstawowe parametry działki. Zacznijmy od podstawowych pojęć:
Intensywność zabudowy = powierzchnia całkowita budynku (wszystkich kondygnacji)
Powierzchnia zabudowy = powierzchnia liczona po obrysie zewnętrznym wykończonego budynku. Do tej powierzchni nie wliczamy: schodów zewnętrznych, daszków. Natomiast wliczamy powierzchnię jaką zajmują nadwieszenia kondygnacji.
Powierzchnia całkowita – jest to suma wszystkich kondygnacji. W przypadku domów parterowych bez poddasza użytkowego wynosi tyle samo co powierzchnia parteru.
Pow. biologicznie czynna – teren urządzony w sposób zapewniający naturalną wegetację roślin i retencję wód opadowych. Najczęściej można ją wyliczyć odejmując od powierzchni działki, powierzchnię zabudowy oraz wszystkich powierzchni utwardzonych (geokraty lub dachy zielone mogą zwiększać pow. Biologicznie czynną).
- W przypadku naszego domu flagowego DE105 podstawowe parametry wynoszą:
- Powierzchnia zabudowy jednego domu 124,99m2
- Powierzchnia zabudowy wiaty garażowej 23,52m2
- Wysokość budynku 6,97m
- Długość budynku 13,10m
- Szerokość budynku 9,98m
- Kąt nachylenia dachu 35°
Potrzebujesz pomocy w ustaleniu możliwości zabudowy lub chcesz sprawdzić inne projekty? Skontaktuj się z nami.
A jeżeli dopiero planujesz zakup działki, sprawdź na co warto zwrócić uwagę w naszym artykule:
https://udanabudowa.pl/2025/03/05/co-warto-sprawdzic-przed-zakupem-dzialki/
